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| 襄樊房价2007年走势——稳中有跌 |
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时间：2008-4-11 16:20:29
来源:佚名
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伴随着襄樊房价的大幅上涨襄樊人从２００６年跨入了２００７年，那么襄樊２００７年的房价走势如何呢？
本人在２００５年分析襄樊房价的走势的时候说过了一些规律，中国的房价总是从大城市向中等城市然后向小城市蔓延的，不管跌还是涨这个规律是不会变的。在大城市比如上海、北京、深圳，房价涨跌是从豪宅开始向高档住宅然后向中低档蔓延的。
决定房价的还有些其他因素，比如官商勾结的程度、国家房地产政策、及人民币升值、人民币流通和物资流通的比、国家政策的执行力度、以及台海战争的可能行等等。
决定房价的原因总是很复杂的，有主要的原因也有次要的原因，有直接的原因也有间接的原因。
先谈下人民币升值。中国这轮房价的上涨的开始是伴随着人民币升值而开始的。举个最明显的例子大家就知道了人民币是如何影响房价的上涨了。假如从去年人民币升值之初的一美元比８.３人民币计算，当时国际资本进入中国１００万美元，然后换算成人民币是８３０万元，然后拿这些钱炒作了８３０万的房产，而这些房产到目前为止假如只赚了一倍计算的话，那么就是１６６０万人民币，假如国际资本的目标不是长远而就是现在的话，那么我们算下他赚了多少钱。现在的汇率已经是一美元换７.８０元人民币，那么我们把１６６０万人民币换成美元那么是多少呢，现在就已经是２１２.８万美元，也就是说在短短的一年左右时间里，国际炒家已经从中国的房产炒作和人民币升值中赚了个翻番。试想有什么行业的利润比这些国际资本的炒作来的利润大呢？？？
然后谈下中国几个涨幅最大的城市，北京、上海、青岛，哪个地方的房价不是涨了个翻番，哪个地方的房价上涨没有地方政府及官员和开发商的利益混合？上海市委书记陈良宇、北京副市长、青岛市长的问题哪个不与房产有千丝万缕的联系。政令出不了中南海已经成了不争的事实。试想如此状况，如果国家到了最危险的时刻，人们会挺身而出维护国家利益吗？试想如果如果战争突然降临中国人民的凝聚力又能够有几何？ 所以为了在中华民族到了最危险的时刻万众一心，贪官污缕必须铲除。中国政府日前在美国不是已经表明了“台湾问题丧失了和平统一的机会，中国政府将采取断然措施”吗、我们伟大的胡主席不是已经把２００７年定调为反腐年、民主年吗？一种对战争随时可能降临而担忧的内部整肃也许将大幅度的拉开。
最近这几个首长出了大问题的城市不是已经开始拉开了大规模的中低收入阶层房屋居住建设规划吗？试想如果这些规划得到了落实，这些大城市的房价能够不跌吗？
狂妄的陈水扁不是喊出了独立的时机已经成熟了的口号吗？
０７年对中国房市来说将是充满了风险和变数的一年，中国政府今年有意放慢经济发展的速度，而把重点放在了民主、反腐，就仅仅是为了反腐吗？
中国对世界披露中国尖端武器符合中国的习惯吗？为什么中国接二连三的宣布了那么多的武器发展成果？
很多东西看似联系不大，却有着紧密的联系。
从来襄樊的房价不是从襄樊看起的，襄樊的房价的变动总是表现的比较滞后的。当大城市敲响了一轮房价下跌的钟声的时候，襄樊是否能够及时的听到？ 当２００８年过年时，从大城市回来探亲的人说大城市的价格已经下跌的时候，是否要开始过年后的快抛？ |
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