一间房要交两道房租

昨日下午，记者来到丹江路附近一农贸市场。经营户苏某称，去年下半年，她以每月400元租金租下一间门面，向一熊姓男子交纳了半年租金，双方未签订合同。今年3月，熊某再次来到市场收房租，40多户商贩均交了半年至一年不等的房租，熊某只给每户开出收据。

上月中旬，该门面房房东——襄樊市佳用百货有限公司贴出通告，让40多家租户重新与其签订租房合同，并将于6月1日开始收取房租。

真正房东两年未收租

襄樊市佳用百货有限公司黄董事长称，苏某等人交的房租并未上交至公司，因此准备与租户重新签订合同。

据他介绍，2004年，该公司将位于农贸市场附近43间房屋租给李某，租期一年。李某又将房屋分租给40多户商户，并与他们签订一年租赁合同。2005年，李某与他人发生纠纷后不知所踪，熊某等人接手，继续对租房收取租金，时间长达两年。在此期间，该公司曾多次寻找李某、熊某，因种种原因未果，租出的房屋也未收回。今年3月，公司向警方报警，襄樊市经侦支队对此案立案调查。

昨日，警方已找到熊某，熊某承诺将房租全部退回。

无合同租户维权困难

湖北真武律师事务所律师周成认为，《合同法》中有明确规定，租赁期虽已到期，但是租客仍支付租金，而且房东也没表示异议的情况下，可以推定双方都默认了租房合同的继续存在，可视为不定期租赁。但房主可以随时主张解除合同，并要求承租人搬出。

周成建议，租房时最好签订有期限的书面合同，并让房主出具相关的权利证明（比如房屋产权证），以证明承租房屋的确是房主可支配财产。如果不签合同，一旦出现纠纷，租户权益难以得到保障。